1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
23.3万円/㎡
前年比+2.9%
名古屋市中川区
19.1万円/㎡
前年比+26.9%
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山王住宅S棟
愛知県名古屋市中川区山王二丁目
東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩7分
1980年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
1,404万円
17.1万円/㎡
702
1,170
1,638
2,106
AI査定結果
推定相場価格
1,404万円
17.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,170万円〜1,638万円
14.2万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年12月16日
山王住宅S棟
1,190万円（14.5万円/㎡）/ 1階 / 82.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は19.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,190万円 | 14.5万円 | 1階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/11 | 1,380万円 | 17.3万円 | 10階 | 79.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,480万円 | 18.6万円 | 10階 | 79.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,080万円 | 13.1万円 | 9階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 1,480万円 | 18.0万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 1,699万円 | 20.7万円 | 12階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,599万円 | 19.4万円 | 13階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,580万円 | 18.9万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,980万円 | 24.1万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,180万円 | 26.5万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 21.3万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,298万円 | 16.8万円 | 2階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,295万円 | 15.7万円 | 2階 | 82.27㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 20.1万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,080万円 | 12.9万円 | 5階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,350万円 | 16.4万円 | 2階 | 82.27㎡ | 4LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 22.5万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 23.6万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 山王住宅S棟 名古屋市中川区山王二丁目 | 尾頭橋駅7分 | 1,190万円 | 14.5万円 | 82.27㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ライオンズマンション伏屋 名古屋市中川区助光一丁目 | 伏屋駅3分 | 998万円 | 14.4万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/04 | 三日月住宅4号棟 名古屋市中川区一色新町二丁目 | 伏屋駅17分 | 950万円 | 12.1万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/20 | 宝高畑ハイツ 名古屋市中川区高畑五丁目 | 八田駅4分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.52㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | エバーグリーン八島2号棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 860万円 | 13.5万円 | 63.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2024/07/12 | パストラルハイム明徳壱番館 名古屋市中川区明徳町二丁目 | 中島駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/23 | シティコーポあらこし1号館 名古屋市中川区荒越町一丁目 | 日比野駅15分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/29 | ユーハウス蜆橋 名古屋市中川区大山町 | 六番町駅19分 | 1,680万円 | 17.7万円 | 95.1㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.9%上昇、名古屋市中川区では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は名古屋市中川区の平均と比較して24.1%割安です。